|
Наша компания специализируется на оценке незастроенных и застроенных земельных участков из состава городских земель. Мы предлагаем Вам не просто оценку. Мы предлагаем Вам надёжность результата, высокое качество услуг и приемлемые цены.
Оценка земли необходима:
► для проведения сделок купли-продажи;
► при предоставлении земельного участка под строительство;
► при изъятии земель для государственных или муниципальных нужд;
► при объединении, разделении, перераспределении земельных участков;
► при разрешении земельных споров;
► при обременении земельных участков правами третьих лиц, установлении сервитута;
► при расчёте рыночной арендной платы за земельные участки.
Что влияет на рыночную стоимость земельного участка?
На рыночную стоимость земельного участка влияют следующие факторы:
► местоположение земельного участка;
► градостроительное зонирование и разрешенное использование;
► размер и форма земельного участка;
► возможность технологического присоединения к инженерным сетям;
► наличие или отсутствие обременений;
► наличие или отсутствие других факторов, осложняющих освоение земельного участка.
Кто может обратиться за оценкой?
К нам может обратиться за оценкой любое заинтересованное лицо, чьи права затрагиваются при определении рыночной стоимости земельного участка.
Будь то собственник, инвестор, арендатор, потенциальный арендатор, иное заинтересованное лицо.
При этом мы разработаем такую стратегию оказания услуг, при которой будут учтены интересы всех заинтересованных сторон, а все операции будут проведены в строгом соответствии с действующим законодательством.
Как протекает процесс оценки земли?
Каждый земельный участок обладает уникальным набором физических и экономических характеристик. Поэтому мы подходим к оценке каждого земельного участка индивидуально.
Прежде, чем начать оценку, мы проводим предварительные консультации с Заказчиком для того, чтобы выявить все достоинства и недостатки земельного участка.
При оформлении земельного участка в аренду, на основе предоставленной Заказчиком документации, мы можем произвести учёт дополнительных затрат Заказчика, возникающих при освоении данного земельного участка.
Данную работы мы можем провести, как в рамках составления отчёта об оценке, так и в рамках оказания консультационных услуг. При этом производится:
► мониторинг хода процесса, устные консультации, при необходимости — подготовка письменных заключений;
► представление интересов Заказчика в уполномоченных органах;
► составление технико-экономического обоснования стоимости объекта;
► учет затрат Заказчика при освоении земельного участка;
► анализ альтернатив и выработка рекомендаций.
Для проведения оценки земли необходимо собрать и предоставить оценщику определенный пакет документов.
Ссылки на перечни документов для оценки земли находятся в колонке справа.
|
|
