НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ |
НОВОСТИ
КАДАСТР
http://www.geocadastre.ru/ - ООО «Бюро технической инвентаризации, землеустройства и оценки «ГЕО-Кадастр» проводит кадастровые работы в отношении недвижимого имущества жилого и нежилого назначения (здания, строения, сооружения, жилые дома, квартиры, гаражи), изготавливает технические планы и акты обследования в отношении указанных объектов, проводит их постановку на кадастровый учет.
http://www.plantracer.ru/ - серия программ для кадастровых инженеров
http://kadastr-rf.ru/ — Креативный сайт по оспариванию кадастровой стоимости
http://pkk5.rosreestr.ru/ — Публичная кадастровая карта Росреестра
http://кадастровая-карта.рф/?yclid=3248881229318854672 — Публичная кадастровая карта Росреестра 2018
http://map.nca.by/map.html — Публичная кадастровая карта Республики Беларусь
https://kais.cadastre.bg/ ― кадастровый портал Болгарии
http://www.nekretnine.co.me/ — кадастровый портал Черногории
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ и прочее
http://gis.novo-sibirsk.ru/ — Геопортал города Новосибирска. Интерактивная карта территориальных зон.
http://www.zakonprost.ru/content/regional/46/407006 — Правила землепользования и застройки города Новосибирска. Региональное законодательство других городов.
https://novo-sibirsk.ru/dep/construction/rules/ — Правила землепользования и застройки. Карта градостроительного зонирования.
https://новосибирск.рф/to-citizens/architecture/plan/ — Генеральный план города Новосибирска
https://novo-sibirsk.ru/to-citizens/architecture/plan/ — Генеральный план города Новосибирска. Карты-схемы Генплана.
http://dsa.novo-sibirsk.ru/ru/site/2218.html — Карты-схемы генплана Новосибирска с сайта Департаменнта строительства и архитектуры мэрии
http://maps.nso.ru/CoGIS/Investment# — Инвестиционная карта Новосибирской области
http://www.nso.ru/page/2264 — сайт Правительства НСО (экономика НСО, описание области, населенных пунктов, районов и т.д.
http://novosibstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/novosibstat/ru/publications/ — сайт Госкомстата / Облкомстата. Экономическое положение НСО (краткие обзоры)
https://utmagazine.ru/posts/9939-ekonomika-rossii-cifry-i-fakty-chast-1-stroitelstvo — Экономика России. Строительство. 2014 год.
http://www.ksonline.ru/182591/v-zavisimosti/ — первое полугодие 2015 года для строительного рынка СФО. Аналитическая статья.
http://gis.nso.ru/ — Региональная геоинформационная система Новосибирской области
http://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov.html — Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
https://novo-sibirsk.ru/ — Официальный сайт города Новосибирска
https://novo-sibirsk.ru/to-citizens/economy/ — Социально-экономическое развитие города Новосибирска. Архитектура, строительство, земля и имущество.
ОБЪЕКТЫ-АНАЛОГИ
http://www.areall.ru/analytical_articles/35 — Рекомендации по определению характеристик аналогов, используемых в качестве ценообразующих факторов
https://xn--80aafmncowhr9cp5b.xn--p1ai/account/login — Сайт Архивоценщика.рф. Более 100 млн. объявлений начиная с 2013 года (АВИТО и ЦИАН). Объявления разбиты в соответствии с сегментацией рынка, принятой в оценочной деятельности (офисно-торговая недвижимость, производственно-складская и т.д. В свою очередь в каждом сегменте рынка используется более глубокая сегментация с возможностью поиска: склад, офис, административное здание и т.д.).
Вот сайты, которые мы мониторим и вносим в базу аналоги:
- https://jilfond.ru/
- http://www.centralnoe.ru/
- http://www.stroy54.ru/
- http://homes.ngs.ru/
- http://mircyber.ru/nedvizhimost
- https://rosrealt.ru/Novosibirsk
- http://www.n-s-k.net/
- http://www.roszem.ru/regions/novosibirskaya-oblast/
- http://www.domofond.ru/ — продажа недвижимости, земельных участков, все города
- http://metr-nsk.ru/
- http://spran.ru/
- http://www.zemli-nso.ru/
- http://novosibirsk.naydidom.com/novosibirskaya/kupit-sklad.html
- http://www.beboss.ru/
- http://www.classifieds24.ru/novosibirskaia-oblast/prodazha-proizvodstvennykh-pomeshchenii/index2.html
- http://novosibirskaja-oblast.obyavleniya-i-novosibirsk.ru/nedvizhimost/kommercheskaja-nedvizhimost/
- http://agent123.ru/all/seller/type/baza/location/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%81%D0%BA/
- http://novosibirsk-obl.tiu.ru/Prodazha-arenda-kommercheskoj-nedvizhimosti?no_redirect=1
- http://novosibirskayaoblast.flagma.ru/proizvodstvennye-pomecsheniya-o-1.html
- http://www.nazarov-partners.com/estate/
- http://www.irn.ru/
- https://www.avito.ru/novosibirsk/nedvizhimost
https://news.ngs.ru/longread/65896911/?from=a_newscol_in — Полный каталог новостроек–2019 на одной карте
https://54.imls.ru/Home/ — ИМЛС - это сервис по недвижимости, который состоит из 86 региональных отделений и работает на территории всей России.
С помощью ИМЛС все участники рынка недвижимости могут эффективно взаимодействовать друг с другом в едином, интерактивном, информационном пространстве и пользоваться множеством уникальных инструментов, которые в разы повышают эффективность операций с недвижимостью, экономят время и деньги.
ONLINE-ОЦЕНКА
https://www.domofond.ru/ — Domofond.ru. Цены на недвижимость по всей России. Аналитика рынка по городам.
https://www.domofond.ru/ozenka — Domofond Оценка. Онлайн-сервис по оценке квартир и домов.
Сервис для всех, кто решил продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи и найма могут и зарегистрированные, и незарегистрированные пользователи.
Онлайн-оценка квартир основана на ценах предложений о продаже и аренде жилья, размещенных на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, который учитывает характеристики указанного и соседних объектов. Наибольший вес имеют предложения со схожими характеристиками ближе всего к указанному адресу.
https://rocenka.com/ — Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости) по городам России
https://tvoyadres.ru/ocenka/ — Точная оценка недвижимости в России онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости по адресу для последующей продажи. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент. Моментальная оценка стоимости недвижимости Россия в режиме онлайн стал потрясающим способом рассчитать оценочную стоимость объекта недвижимости. Методика оценки создана на применении базы объявлений, ряда справочников, плюс матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемо даже если оценку проведет оценочная компания.
https://realty.yandex.ru/otsenka-kvartiry-po-adresu-onlayn/ — Яндекс-недвижимость. Онлайн оценка стоимости квартиры с историей объявлений и со скриншотами. Как долго висели объявления? Как выглядела квартира на фото? Как менялась цена? Если в доме уже продавали или сдавали квартиры, история будет отображаться на странице объявления — под описанием дома.
ИНТЕРНЕТ-АРХИВ
http://archive.org/web/ — Интернет-архив. Сайт, с помощью которого можно открыть старые страницы сайтов.
https://rosrealt.ru/novosibirsk/cena — Росриэлт. Средние цены на недвижимость. Архив данных с 2009 года.
ИНДЕКСЫ ЦЕН
www.e-smeta.ru — Е-смета.ру - сметный портал. Индексы цен по годам и регионам
http://www.smetakmw.ru/indexi-smr.html — Индексы цен по годам и регионам
http://newsmeta.ru/ — Найти индексы, готовые сметы, нормативные документы, статьи...
http://newsmeta.ru/catalog/rccs.php — Сайты региональных центров ценообразования в строительстве
https://zsccs.ru/ — Западно-Сибирский центр ценообразования в строительстве
https://minstroy.nso.ru/ — Министерство строительства Новосибирской области
https://minstroy.nso.ru/page/3738 — Каталог средних цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве на территории Новосибирской области, в уровне цен 2017 г.
http://www.rccs22.ru/ — Алтайский региональный центр ценообразования в строительстве
http://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/town-planning/build_price_formation.htm — Ценообразование в строительстве. Тюменская область.
http://urccs18.ru/ — Удмуртский региональный центр ценообразования в строительстве
http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/macro/prognoz/201405207 — Минэкономразвития России. Сценарные условия, основные параметры прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и предельные уровни цен (тарифов) на услуги компаний инфраструктурного сектора на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов
https://www.fedstat.ru/ — Единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС) разрабатывалась в рамках реализации федеральной целевой программы.Содержит официальную статистическую информацию, формируемую субъектами официального статистического учета в рамках Федерального плана статистических работ. ЕМИСС создана и введена в эксплуатацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 мая 2010г. № 367
http://fxtop.com/ru/inflation-calculator.php? — Калькулятор инфляции иностранных валют
http://xn----ctbjnaatncev9av3a8f8b.xn--p1ai/ — Инфляционные Калькуляторы
АНАЛИТИКА, СТАТИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ОБЗОР ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ НСО
https://tarif.nso.ru/ — Департамент по тарифам Новосибирской области. Публикация тарифов на технологическое присоединение к инженерным сетям в Новосибирской области.
http://novosibstat.gks.ru/ — Федеральная служба государственной статистики по Новосибирской области
StatInfo.biz — база данных экономической статистики о странах мира, рынках и компаниях.
http://expert.ru/ — журнал "Эксперт Онлайн"
http://riarating.ru/regions/ — РИА РЕТИНГ. Экономика регионов России.
https://zdanie.info/ — коммерческая недвижимость России. Обзоры и аналитика по округам и городам
https://fpnso.ru/sto/sep/ — Основные социально-экономические показателиНовосибирской области
https://www.finam.ru/ — Сайт финансовой аналитики ФИНАМ. Котировки, прогнозы, анализ финансовых рынков.
https://www.finam.ru/international/imdaily/ — Сайт финансовой аналитики ФИНАМ. Аналитика: обзор рынка и прогнозы
Сайт Слуцкого ТМПО — Сайт Слуцкого: Теория, методология и практика оценки. Интересные статьи и аналитика. Обоснование корректировок.
https://irnr.ru/ — Лейфер Л.А. Исследование рынка недвижимости 45 городов России.
В обзоре представлены результаты исследований цен и арендных ставок по сегментам (подсегментам) коммерческой недвижимости в городах России, в том числе:
- диапазон среднерыночных цен предложений, значения медианы и среднего.
- диапазон среднерыночных ставок арендной платы, значения медианы и среднего.
- индексы изменения среднерыночных цен.
- индексы изменения среднерыночных ставок арендной платы..
- описание и ссылки на методики, процедуры и технологии, используемые при разработке исследования
СТАВКИ ПО ОФЗ-ГКО, ЕВРООБЛИГАЦИИ
http://www.cbr.ru/gcurve/GDB.asp — ставки по ОФЗ-ГКО на сайте Центробанка
https://www.conomy.ru/stavki-gko-old — ставки рынка ГКО-ОФЗ за 2014 и 1 полугодие 2015 г.
https://www.conomy.ru/ — Аналитика по экономике и фондовому рынку
http://www.rusbonds.ru/cmngos.asp — Интернет-проект Информационного Агентства Финмаркет - RusBonds посвящен российским облигациям и является лидером по полноте, достоверности и оперативности представленной информации. Ресурс предназначен для инвесторов и аналитиков, а также всех, интересующихся облигациями российских эмитентов.
http://cbonds.ru/ — На сайте Cbonds публикуются комментарии по рынку от ведущих инвестиционных домов, ключевые индексы, рэнкинги инвестиционных банков – организаторов займов и ведущих эмитентов, рейтинги эмитентов, финансовая отчетность и многое другое.
http://www.rusbonds.ru/tyield.asp?eid=18936 — Новости рынка облигаций. Доходность обдигаций. Безрисковые ставки ОФЗ-ГКО.
https://www.moex.com/ — Московская биржа. Единственная в России многофункциональная биржевая площадка по торговле акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами. Тут можно посмотреть ставки по облигациям.
МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
http://www.cal.su/ — интернет-ресурс Власова Александра Даниловича. Оценка стоимости земли. Различные коэффициенты.
https://srosovet.ru/activities/Metod/ — Методические материалы СРО Экспертный совет. Есть много полезных для работы документовю
ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
https://orioncom.ru/links/ — Сайты государственных и регулирующих органов, банки и банковские объединения, институты и ассоциации, биожи, фонды, электронные словари
https://prawdom.ru/ — ПРАВДОМ - правда о каждом доме. Серии домов, застройщики, архитектурные стили.
http://files.stroyinf.ru/ — Библиотека нормативной документации. Здесь представлена сетевая версия библиотеки нормативной документации, представляющая собой бесплатно распространяемую информационную систему с открытым исходным кодом.Библиотека создавалась для нужд инженеров и технических специалистов. В библиотеке представлено более 200 тысяч документов (государственные стандарты, строительная документация, техническая документация).
http://www.n-s-k.net/ — Недвижимость Новосибирска. жилые дома, застройщики, новостройки, стройки по срокам сдачи
https://3planeta.com/googlemaps/google-maps-calculator-ploschadei.html — калькулятор площади земельных участков
ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТА
О надлежащей практике при оценке транспортных средств.
В целях выполнения положений п. 2.3 Типовых правил профессиональной этики оценщиков, утв. Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 708, реализуя требования п. 8е Федерального стандарта оценки № 3 «Требования к отчету об оценке», утв. Приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299, и п. 16 Федерального стандарта оценки № 9 «Оценка для целей залога», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327, для более полной идентификации прав и ограничений, связанных с объектом оценки — транспортным средством при решении установленных целей оценки, рекомендуется использовать следующие сервисы:
• для проверки года выпуска транспортного средства, возможности нахожде-ния его в розыске, количества владельцев, наличия ограничений со стороны ГИБДД — http://www.gibdd.ru/check/auto/#;
• для проверки автомобиля на предмет нахождения в (банковском) залоге — сервис ФНП https://www.reestr-zalogov.ru/search/index, раздел «Найти в реестре / По информации о предмете залога / Транспортное средство»;
• для проверки наличия действующего полиса ОСАГО — сервис РСА http://dkbm-web.autoins.ru/dkbm-web-1.0/policy.htm. В поле «Дата, на которую запрашиваются сведения договора ОСАГО» следует вводить дату оценки. Для проверки допуска водителя к управлению транспортным средством в найденном договоре страхования требуется дополнительно ввести серию и номер водительского удостоверения водителя. Для поиска информации необходимо знать VIN-код транспортного средства.
https://xn--90adear.xn--p1ai/check/auto — сайт Госавтоинспекции. Проверка автомобиля по VIN, кузову. шасси.
https://avtocod.ru/ — сайт Автокод. Проверка автомобиля по VIN
http://prices.autoins.ru/priceAutoParts/ — Российский Союз Автостраховщиков. Сведения о средней стоимости запасных частей транспортного средства, Средняя стоимость нормочаса работ, Средняя стоимость материалов.
https://auto.vercity.ru/statistics/ — Мировая статистика автомобильного рынка. Данные о продажах и производстве автомобилей.
- Полные сведения о продажах легковых автомобилей в более чем 60 странах по всему миру. Здесь вы найдете данные за 16 лет (2004-2020 гг).
- Информацию о количестве купленных транспортных средств с сортировкой по брендам в 50 государствах. Эти данные охватывают период с 2002 года.
- Беспристрастный рейтинг автомобилей на основе их спроса у покупателей из России и других стран.
https://www.emex.ru/ — каталог запасных частей
https://www.exist.ru/ — каталог запасных частей
https://www.autostat.ru/ — Аналитическое агентство. Оперативная и актуальная информация о состоянии автомобильного рынка.
Источник: https://www.autostat.ru/pages/about_company/ © Автостат.
Источник: https://www.autostat.ru/pages/about_company/ © Автостат.
ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ
https://www.audit-it.ru/ — бух.учет, аудит, финансы, фин.анализ, оценка, кадры.
Программа "Ваш финансовый аналитик", Бухгалтерская отчётность предприятий
https://www.audit-it.ru/buh_otchet/ — бухгалтерская отчетность всех предприятий РФ
https://www.audit-it.ru/finanaliz/start/ — Вход в ON-LINE версию программы ВАШ ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИТИК
ТЕНДЕРЫ
http://rostender.info/ — Компания «РосТендер» поможет оптимизировать процесс сбора информации о проводимых в РФ государственных и коммерческих тендерах.
Каждый день на электронную почту Вы будете получать удобную рассылку новых тендеров в соответствии с Вашими отраслевыми и региональными настройками.
Онлайн-тестирование для подготовки к квалификационному экзамену
Онлайн-тестирование НП СРО «СВОД» — вопросы с реальных экзаменов, ограниченное время прохождения, три направления оценочной деятельности, постоянно обновляемая база вопросов, бесплатно для всех.
http://kvalexam.ru/ — Общая информация об экзамене: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).
Народная база вопросов квалификационного экзамена.
Модуль тестирования (инструкция по использованию).
Учебник для подготовки к квалификационному экзамену Оценщиков.
Методические материалы для подготовки по направлениям: недвижимость, движимое имущество, бизнес. В материалах есть примеры решения задач.
Рекомендации по подаче апелляции на результаты квалификационного экзамена.
http://test.kvalexam.ru/ — Система тестирования для подготовки к сдаче квалэкзамена.
http://kvalexam.ru/wiki/Направление_Бизнес — перечень вопросов и задач по направлению "Оценка Бизнеса" с ответами и решениями.
http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_бизнеса — глоссарий "Оценка Бизнеса".
http://kvalexam.ru/wiki/Примеры решения — Примеры решения типовых задач по направлению "Оценка бизнеса".
https://onlinetestpad.com/ru - Самые разные тесты, опросы, кроссворды, логические игры.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_317389/ — Приказ Минтруда России от 26.11.2018 № 742н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в оценочной деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2019 № 53642)
ТОРГИ по банкротству
https://www.bacart.ru/ — Торги по банкротству
https://www.bacart.ru/lots?region=50 — Торги по банкротству в Новосибирской области
https://www.auction-house.ru/ — Российский аукционный дом (РАД)
https://www.auction-house.ru/calendar/ — Российский аукционный дом (РАД). Календарь проведения торгов.
ИСКУСТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ
https://dasha.ai/ru/ — искуственный интеллект Даша. Наш робот распознает речь клиента, переводит ее в текст и приступает к обработке сказанного. С помощью нашей уникальной технологии, Dasha.AI обрабатывает информацию и, отталкиваясь от скрипта заказчика, выдает ответ. При этом запоминает и заносит полученную информацию в базу данных. Клиент слышит в ответ нормальную, не роботизированную человеческую речь и может продолжать дальнейшее общение.